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重慶龍湖時代天街E館

十年筑造，一座天街一座城

項目介紹 Project Introduction

項目位置：重慶市渝中區(qū)長江二路與時代大道交叉口

業(yè)主單位：龍湖集團

用地面積：21695.3㎡

建筑面積：189845.78㎡

竣工時間：2023-03

項目類型：城市綜合體

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商業(yè)的蓬勃發(fā)展與城市更新的繁榮發(fā)展緊密相連，時代天街如城中之城，緊隨城市核心區(qū)域發(fā)展在探索中實現自身的蝶變升級。

▽ 自成核心多方互聯(lián)

作為收官之作，E館既是一個時代的結束，也是另一個時代的開始。

兩江交匯而出渝中半島，山城之韻盡攬。渝中區(qū)歷史悠久，孕育了重慶的“根”與“源”，作為巴渝文化的發(fā)祥地，承載著厚重的歷史記憶。

本案所在的大坪街道，遠在明朝就曾是古驛道，翻過陡峭的浮圖關崖，是一處停歇的休憩之地。因此，大坪既是老重慶的交通樞紐，也是新重慶的幾何中心，老街居民在此繁衍生息，來往旅人路途停步休憩，自周朝以來，見證巴山蜀水千年歲月。

⊙區(qū)位分析

⊙區(qū)域原貌（圖片來源于網絡）

⊙區(qū)域原貌（解放軍后勤工程學院）

大坪雖然占據天然的地理優(yōu)勢，但是曾經的大坪給人留下的印象是短暫的過路之地，缺乏商圈的老舊環(huán)境。解放軍后勤工程學院曾坐落于此，后搬遷至重慶大學城新校區(qū)。2009年學院舊校址拆除，時代天街圈地建設，隨著大坪的發(fā)展開始了走向繁榮的一段歷程。

十年間，便捷的交通網絡逐漸展開，2012年底時代天街1期（A、B館）開業(yè)，開啟了石油路地區(qū)商業(yè)新局面；2014年初2期（C館）開業(yè)，與A、B館一同成為市民消費生活主場，2016年3期（D館）開業(yè)，引入潮流體驗式業(yè)態(tài)，打破傳統(tǒng)購物模式，到2022年E館建成，時代天街完成了歷時十年的建設宏圖。

重慶龍湖時代天街系列項目是大坪商圈發(fā)展的源動力，總體量高達150萬平米，集食住、行、游、購、娛為一體，為百萬平方米的亞洲超級購物中心集群，完美融合休閑購物、行政辦公、星級酒店、城市豪宅、交通換乘、餐飲娛樂、創(chuàng)意產業(yè)、城市廣場、文化藝術九大城市功能。

商業(yè)的蓬勃邁進與城市更新的繁榮發(fā)展緊密相連，時代天街如城中之城，緊隨城市核心區(qū)域發(fā)展趨勢，在不斷探索中實現自身的蝶變升級，書寫著商業(yè)發(fā)展繁華長卷。它改變了大坪以及石油路地區(qū)老舊的城市形象，也改變了周圍居民的生活習慣，使得所處環(huán)境由典型的區(qū)域過路地變?yōu)榫哂腥俏Φ哪康牡亍?

城市更新，應努力創(chuàng)造宜業(yè)、宜居、宜樂、宜游的良好環(huán)境，時代天街的設計以具有強大功能包容性的城市綜合體的建設影響一地，輻射一城，助推大坪城市更新。

時代天街作為四期五館的巨型商業(yè)旗艦，通過商業(yè)島嶼之間的聯(lián)系自成一城，以其巨型體量和高度的功能整合拓展城市公共空間，豐富游人的體驗感和參與感，連續(xù)的空間，起伏的造型，變化的細部，令視覺驚喜不斷。

商業(yè)島嶼的分布沿道路展開，設計在商業(yè)島嶼中嵌入連廊，使面與點之間產生線性串聯(lián)，在商業(yè)島嶼間形成交織串聯(lián)的公共共享空間，使人流在商業(yè)地面到頂層穿梭自如。

⊙空間的線性溝通

連廊串起室內與屋頂，形成空間感覺豐富的可游型環(huán)形商業(yè)動線，打破C館、D館、E館因道路而產生的隔閡，實現商業(yè)一體化。

⊙商業(yè)聯(lián)動性

塔樓形成了圍合的城市三維空間，多重層次塑造多維度城市尺寸。多重屬性的外溢，帶來周邊磁性引力。E館作為時代天街的南門戶，塔樓高度與北門戶B館塔樓的高度相仿，形成項目整體的一致感。

⊙圍合與開放

時代天街系列中一期A、B館定位為城市家庭時尚中心，建筑簡潔大方，典雅美觀，自此開始了老城的經典蛻變。二期C館為重點區(qū)域，利用中心花園與景觀、文化元素設計，更加凸顯特色開放式街區(qū)商業(yè)，并形成目的性消費區(qū)域，成為核心式家庭娛樂購物中心。

三期D館被定位為“潮流青年中心”，集合諸多體驗業(yè)態(tài)，構建一系列的經歷、事件、體驗、活動、嘗試，讓人們全天候參與互動。建筑宛如漂浮的冰晶，形體富有活力和趣味，質感純粹而多樣化。

⊙時代天街系列

時代天街E館在2022年10月落成，作為收官之作，E館既是一個時代的結束，也是另一個時代的開始。E館將作為整個大時代的東側門戶，補足大坪商圈區(qū)位上的最后一塊短板。

E館規(guī)劃設計為一棟購物中心及兩棟百米住宅，遵循時代天街整體規(guī)劃，將住宅沿場地外側設置，圍合成“盆地”形狀的空間布局，中心部分的屋頂、戶外場地形成統(tǒng)一聯(lián)系，提供更多優(yōu)質的公共活動空間。東側承接道路地鐵引來的城市人群；西、南側分別銜接項目C、D館，使大坪正街與長江二路實現無縫連接。

⊙總平面圖

購物中心充分考慮周邊人群進入的便利性，占足東、西、南向城市界面的同時，向主要人流來向開設出入口，并通過地上地下與C、D館的連接形成“自成核心，多方互聯(lián)”的整體商業(yè)布局。住宅區(qū)將商業(yè)屋頂打造為入戶花園，形成獨立私密的住區(qū)活動空間，最大化商住綜合體的居住價值。

E館秉承了各場館“互通互聯(lián)，一體打造”的規(guī)劃理念，通過空中連廊、地下通道等與相鄰的C、D館相連，實現了大時代商業(yè)動線的整體串聯(lián)。

⊙流線分析

在E館的設計過程中，我們通過對不斷地尋找適合重慶天街系列最后一個城市界面的母題，尋求對地域肌理再造與提升的可能。時代天街系列的建設是隨著時代的需要和變革而完善的，針對整體娛樂與體驗業(yè)態(tài)相對較少的情況，同時延續(xù)和發(fā)展C館與D館的定位，E館將形成娛樂時尚類業(yè)態(tài)為主的體驗型商業(yè)中心。

E館是項目整體與新時代接軌的橋梁，也是展望未來的一次暢想。設計師勾勒了流云般的曲線外觀，以柔美舒展的線條，科技未來的菱格元素打造了一艘“極客方舟”。

⊙方案推敲

⊙建筑手繪

設計采用“疊蛋糕”的方式將中高區(qū)體量層層后退，使建筑和諧融入城市空間。建筑形態(tài)既滿足城市退界的規(guī)范要求，同時緩和建筑體量對城市道路的壓迫感。

E館所處地形呈北高南低之勢，南北高差約6M。設計充分消化了重慶地域特色的地形高差關系，打造了雙首層進入方式，既便于周邊人群的進入，同時為更多樓層帶來人流活力。

⊙剖面透視

E館內部空間設計不同于購物中心常規(guī)的單、環(huán)形動線模式，而是采用單一中庭+城市魔盒的具有科幻未來色彩的空間節(jié)點，通透而聚焦視線的魔盒空間有著極強的展示功能，同時確保南側后街到中庭的視覺連接。

商業(yè)動線圍繞著主題空間展開，通透感和強烈的色彩碰撞帶來的視覺沖擊使游人在商場中處處感受到科技感，如同置身賽博空間，直面未來。主中庭是一個購物中心最顯性的表達，創(chuàng)造了一個與重慶歷史街區(qū)地形遙相呼應但更具賽博朋克風格的數字化風格空間。

⊙滑動查看各層平面圖

建筑是一種有生命力的姿態(tài)表達，在歷史的長河中表達著不同的人文思想。回顧14年的設計歷程，在建筑立面的設計思考中，從A、B館以現代手法重現古典比例，到C館大量現代元素的融入，再到D館純現代立面設計語言，時代天街始終緊跟潮流發(fā)展腳步前行，E館所處的數字時代，人們充滿了對未知的嘗試與想象，由此設計將未來感美學融入了建筑外觀。

E館立面形體層層后退，橫向展開，流暢的線條設計讓建筑更具張力，主立面鋁板劃分以菱格為主，局部增加漸變立體變化，并輔以穿孔變化及動感的燈光閃爍效果，科技感十足。